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皆さんは住宅ローンで家を購入したでしょうか？また今後住宅ローンで家を購入
する予定があるでしょうか？



住宅ローンで家を購入した人は、今後ローンの払い方をしっかりと考える必要が
あります。また今後住宅ローンで家を購入しようとしている人は、一度しっかり
と住宅ローンで家を購入すべきなのかを考えたほうが良いかもしれません。



「負債の中でも、金額が大きく、期間が長い住宅ローンは、重要な管理の対象で
す。住宅ローンを組んでいる人は、必ずいま一度、返済計画を詳細に見直してく
ださい。本当にいまの返済計画で大丈夫なのか、余裕を持って返済していけるの
か、よくよく検討すべきです」（『投資戦略の発想法』p70）



以前までならば住宅ローンで家を購入し、長期的に負債を返済していくことは当
たり前のことでした。これには２つの理由があります。



１．給料が年々上がっていく年功序列・終身雇用だった
２．土地の値段がそれなりに上がっていた



しかし現在はこの２つの理由が確かなものとはいえません。年功序列・終身雇用
は崩壊し始めていますので、給料が毎年上がっていくとは限りません。よって当
初予定していた返済計画が崩壊し、返済に困る可能性が出てきたのです。



また土地の値段もだんだん下がっています。今後は少子化の影響で親から家を譲
り受ける人が多くなるので、もっと土地の値段が下がっていく可能性があるでしょ
う。そうなると家を売り払っても住宅ローンが返済できないかもしれません。



このように現在は住宅ローンのシステムが私たちの生活に合わなくなってきてい
ます。これは年金のシステムが私たちの生活に合わなくなってきているのと同様
です。だからこそいまのうちに住宅ローンについてしっかりと考えておく必要が
あるのです。

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